Ответ на обращение
ТСЖ «Волочаевское» рассмотрев представленное обращение, сообщает следующее.
На изменение ОДН повлияло несколько факторов. Основной причиной является изменение принципа расчета объема потребленной тепловой энергии собственниками, которые не имеют приборы учета.
До начала отопительного сезона 2018-2019 г. расчет велся по следующей схеме : от показаний общедомовых приборов учета вычитались показания приборов учета собственников, затраты на подогрев воды и вычитался расчетный ОДН для собственников с установленными приборами учета ( 13,49%). Остаток делился на собственников с неустановленными приборами учета пропорционально занимаемой площади.
В отопительный сезон 2018-2019 г. расчет ОДН производится по следующей схеме: от показаний общедомовых приборов учета вычитаются показания приборов учета собственников, затраты на подогрев воды и вычитается объем тепловой энергии затраченной на собственников с неустановленными приборами учета. Этот объем рассчитывается по установленному РЭК нормативу. Оставшийся объем делится ( ОДН) на всех собственников пропорционально занимаемой площади. Для сравнения периода 2017 (01 и 02) и 2018 (01,02) прилагаем таблицу №1из которой видно, что показания индивидуальных приборов учета за последний период занижены.
Второй причиной, которая значительно влияет на величину ОДН, является недобросовестное отношение собственников к подаче показаний индивидуальных приборов учета. ТСЖ в ноябре 2018 г. была проведена инвентаризация ИПУ . В результате выявлено несколько собственников которые подавали не корректные показании ИПУ . Для двух собственников уже сделан перерасчет и они рассчитались. С остальными ведется работа. У некоторых собственников длительное время стоят неповеренные или вышедшие из строя ИПУ. В рабочем порядке выполнен анализ показаний собственников, таблица №2. Рассмотрев указанную таблицу ТСЖ «Волочаевское» определило для себя план мероприятий по снижению ОДН:
- Не выставлены объемы за сентябрь 2018 г. собственникам у которых не установлены ИПУ.(32,4288 Г/Калл);
2.Слабая работа с собственниками которые не подают или подают заведомо не корректные показания ИПУ, у которых стоят не поверенные или не исправные ИПУ.
Плановые мероприятия по уменьшению ОДН:
1.В осенне- весенний период проводить, в зависимости от погодных условий, ограничение подачи тепловой энергии в места общего пользования ;
2.Проводить работу с собственниками нежилых помещений по установке ИПУ. К собственникам, которые отказываются выполнять требования ТСЖ «Волочаевское» будут применяться меры административного принуждения.
Приложение:
С уважением,
Председатель правления ТСЖ «Волочаевское» И.Д. Соломон